2024.03.21 / hamamoto 住宅ローン金利の話

一昨日、ついにマイナス金利政策の解除が決定されましたね！
これから住宅ローンを借りようと考えている人や、変動金利で住宅ローンを借りている人にとっては今後の金利動向が大変気になるところ(°_°)
住宅に携わる仕事に就いている身としてもすごく気になります。

日銀の発表では当面緩和的な金融環境は継続すると考えているとのことですが、記事によって今後の予測は様々。
個人的には、短期プライムレートに連動する変動金利はすぐにすぐは上がらないと予測していますが、数年後から徐々に上昇していくコースに一票(*_*)
※根拠はなく、ただの勘です(笑)

ちなみに長期プライムレートに連動する固定金利は2022年頃から上がり始めていて、35年固定は2年前と比較して既に0.5％程上昇しています。
仮に4000万円を35年固定で、1.3％で借り入れた場合と1.8％で借り入れた場合で試算すると、月々9,844円、35年で413万円程違ってきます。恐るべし0.5％差。